Immeuble 9 pièces - 155 m² Langoiran

Sur la commune de LANGOIRAN – 33550

En plein centre, proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade

Cette immeuble d'habitation se compose au RDC d'une pièce de 30m² (cuisine et pièce de vie), et de 7 Chambres individuelles à l'étage, chacune équipée d'une salle de douche avec WC. Les chambres sont desservies par un couloir central menant à une pièce à usage de buanderie.

Possibilité de transformer le bien en 6 T2.

Le bien est vendu libre de toute occupation.
Dernier locataire loyer de 42 000 €
Rendement Brut estimé de 10,5%



Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 365000 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 15 000 € TTC soit 4.28 %
- Référence annonce : 262VAA23
- Consommation énergétique : 295 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 9 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2740€ et 3750€ / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Lots de copropriété au nombre de 3
- Montant des charges annuelles de copropriété : NC €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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