Maison 4 pièces - 105 m² Villenave-d'Ornon

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A seulement 10 minutes de Talence, à proximité immédiate des commerces et services / 5 min de la Rocade /. Le bien se situe une résidence privée, au calme et sécurisée.

Cette maison de plain-pied aux prestations modernes et haut de gamme se compose au RDC d’1 grande pièce de vie baignée de lumière de 50m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine toute équipée. Cette pièce donne sur une grande terrasse lumineuse de 55 m2 sans vis-à-vis.
2 chambres (dont une parentale de 18m2 avec salle de bain); 1 bureau de 8,8m2 ; 1 dressing aménagé, et 1 salle de douche avec 1 WC.

La maison est complétée par un garage deux roues / vélos avec porte sectionnelle motorisée actuellement aménagée en cellier. Enfin, 1 Place de parking aérien est disponible dans le parking sécurisé de la résidence.

Chauffage par PAC: pompe à chaleur; (climatisation réversible dans chaque pièce).


Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 468 000 €
- Honoraires charge : acquéreur
Montant des honoraires : 19 000 € TTC soit 4,23 %
- Référence annonce : 187VAA23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2023
- Consommation énergétique : 138 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 820 € et 1170 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Lots de copropriété au nombre de 19
- Montant des charges annuelles de copropriété : 75 €/ trimestre
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr