Appartement T3 bis 68 m² Mérignac

Appartement rez-de-chaussée dans une copropriété, résidence BeauSite, à proximité immédiate des commerces, au pied de la ligne de Tram A arrêt "Quatre Chemins", écoles, et rocade bordelaise. A seulement 4.5 km du CHU de Pellegrin.

Cet appartement se compose d'un salon, d'une salle à manger (pouvant être aménagée en 3ème chambre), une cuisine équipée, 2 Chambres, 1 salle de bain et 1 WC. 1 cave ainsi qu'un espace buanderie complètent le bien.
Le bien dispose d'un balcon de 2 m² orienté Est

L'environnement est calme et sécurisé.
La copropriété dispose d'un portail électrique avec badge, un interphone, une concierge.
Le stationnement à l'intérieur y est libre.

Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix HAI TTC de 239 200 €
- Honoraires charge : vendeur
- Montant des honoraires : 9 200 € TTC soit 4 %
- Référence annonce : 253vyp24
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/ 08/ 2022
- Consommation énergétique : 207 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 44 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1020 € et 1410 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Copropriété au nombre de 192 lots
- Montant des charges annuelles de copropriété : 1332 €
( comprenant : eau froide, ordures ménagères, assainissement, entretien de l'immeuble)
- Pas de procédures en cours

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