Appartement T4 - 86 m2 - Talence

Talence – 33400

Appartement rez-de-chaussée dans une copropriété, proximité immédiate des commerces, transports, écoles, universités, centre de bordeaux, rocade bordelaise.

Cet appartement se compose d'un salon ouvert sur une cuisine équipée, 3 Chambres, 1 salle d'eau et 1WC. 1 cellier ainsi qu'un espace buanderie complètent le bien.

L'appartement, dispose d'un espace extérieur d'environ 25 m2, clôturé.
2 places de parking en sous-sol.

L'environnement est calme et sécurisé.
La copropriété dispose d'un portail électrique à l'entrée et de caméras installées récemment.

Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix HAI TTC de 270 000 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 9 000 € TTC soit 3.46 %
- Référence annonce : 328VCB24
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/ 09/ 2024
- Consommation énergétique : 237 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 48 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1620 € et 2220€ / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Copropriété au nombre de 409 lots
- Montant des charges annuelles de copropriété : 3800 €
( comprenant : eau chaud/froid, chauffage, ordures ménagères, assainissement, entretien de l'immeuble)
- Pas de procédures en cours

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