Maison 3 pièces - 71 m² BEGUEY

EXCLUSIVITE BEGUEY – 33410
SOUS OFFRE

Au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et services et du centre de Cadillac/ 5 min de la gare de Cérons/ 20 min de Langon/ 12 minutes de Langoiran.

Cette maison se compose d’un salon séjour, une grande cuisine salle à manger, une salle d’eau avec WC, une buanderie et une entrée côté jardin.

A l’étage une grande chambre.

A l’arrière de la maison, un jardin ensoleillé avec un petit abri de jardin. La maison est accessible côté rue par le salon ou par le jardin dans lequel on peut garer une voiture.

La maison est louée 510€ par mois, locataire sérieuse en place depuis 10 ans, rendement locatif à 5,9%

Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 103 325 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 264VAB23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : En cours
- Consommation énergétique : 281 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 9 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1230€ et 1690€ / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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