Maison 3 pièces 66 m² - Cabanac et Villagrains

33650 - CABANAC-ET-VILLAGRAINS

A 10 min de La Brède, à proximité des écoles et commerces, maison de bourg en partie rénovée qui comprend aujourd'hui une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour, une salle de bains, un wc et deux chambres d'environ 15 m² dont une mansardée.
Un agrandissement de 30 m² par niveau à finir d'aménager, offre différentes possibilités à ce bien en y ajoutant 60 m² de surface habitable supplémentaire.
Travaux de gros oeuvre effectués (toiture, isolation, huisseries). L'extension hors d'eau hors d'air vous permettra de finir ce projet selon vos goûts alors n'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
Chauffage électrique et deux poêles à granules neufs.

Mentions Loi Alur :
- Agence : N°SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 271 800 euros
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 11 800 euros TTC soit 4.53%
- Référence annonce : 341VMB24
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024
- Consommation énergétique : 203 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 6 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1080 € et 1510 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence :
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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