Vente Maison La Brède
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Vente Maison
La Brède

Réf. 85056119

8 pièces

6 chambres

157 m²

449 900 €

Informations complémentaires

Maison 8 pièces - 157 m² Saint-Selve

449 900 €

SAINT-SELVE 33650

Au calme, proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 15 minutes Rocade / 10 minutes La Brède

Cette grande maison se compose côté jour de 1 Pièce de vie plein sud comprenant salon et salle à manger, 1 Cuisine et son cellier, 1 bureau et 1 Salle de jeux. Côté nuit, 3 Chambres au rez-de chaussée et 2 Chambres à l’étage, 2 salles de bain et 2 WC indépendants.

La maison se trouve sur une grande parcelle de 1839 m² bien orientée et joliment arborée. Aussi, profitez d’une piscine chauffée 8X3. L'environnement est calme et arboré.

Ce bien est équipé de 25m² de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur réversible, d’un insert et de radiateurs électriques d’appoints. Assainissement individuel aux normes.

Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 433 000 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 16 900 € TTC soit 3.9%
- Référence annonce : 300VAA24
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 / 05 / 2024
- Consommation énergétique : 201 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 6 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1840 € et 2540 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 85056119
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 157 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Micro-station d'épuration
  • État Bon état
  • Exposition Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 34 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Cellier 5 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de jeux 16 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Terrain 1839 m²

Proximités

  • Autoroute 10 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • Crèche 10 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Hôpital/clinique 35 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Plage 60 minutes
  • Salle de sport 10 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Tennis 10 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Borne voiture électrique
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Panneaux photovoltaïques
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Piscine

Mentions légales

  • 433 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.9% ( 16 900 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1200 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1840€ ~ 2540€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation201kWhEP/m².anémissions6kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
6kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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