MAISON 3 PIÈCES - 86 M² CAUMONT

SOUS OFFRE

CAUMONT – 33540
-- Visite Virtuelle 360° disponible en ligne : --

A proximité des commerces et services de Sauveterre-de-Guyenne / 20 minutes de La Réole / 30 minutes de Langon

Cette maison mitoyenne vous offre un mélange d'ancien et de contemporain rénovée avec des matériaux de qualité et avec goût. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'1 Grande pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine équipée le tout donnant sur une terrasse de 40m2 offrant une vue dominante sur le parc.

A l'étage, 2 Chambres et 1 bureau ainsi qu'une salle de bain comprenant une baignoire et une douche à l'italienne et 1 WC séparé viennent compléter ce bien.

Chauffage électrique avec possibilité d'installer un poêle à granulés et la maison est raccordée au tout à l'égout.

La maison se trouve sur une parcelle de plus de 1000 m² au calme et arborée comprenant une annexe de 25m2.

Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix HAI TTC de 186 000 €
- Honoraires charge : acquéreurs 11 000€ TTC soit 6,25%
- Référence annonce : 183VAA23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24 / 01 / 2023
- Consommation énergétique : 205 kWh/6 Kg CO2/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 6 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1060 € et 1470 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr