Vente Maison Langoiran
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Vente Maison
Langoiran

Réf. 7372078

6 pièces

3 chambres

140 m²

285 000 €

Informations complémentaires

Maison 6 pièces - 140 m² Langoiran

285 000 €

EN EXCLUSIVITE Langoiran – 33550

En plein centre, proximité immédiate des commerces et des transport en commun à 5 min de la Gare de Portets / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade.

Cette grande maison de ville sur trois niveaux comprend une grande pièce de vie avec cuisine, trois chambres, un garage, une terrasse, un patio, une salle d'eau, une buanderie, une réserve et un toilette.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez l’entrée de la maison, un grand garage avec porte automatisée sectionnelle, un espace technique/ buanderie, ainsi qu'un patio de 15 m2 donnant sur une pièce attenante.

Au premier étage, vous trouverez une belle et lumineuse pièce de vie comprenant le salon et la cuisine de 35 m2 agrémentée d’une climatisation réversible ainsi que d’un poêle à bois. Aussi d’une salle de douche et d’un WC séparés. Vous profiterez également, d’une grande terrasse en bois de 20 m2 exposée Sud.

Enfin au deuxième étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres dont une parentale avec placard.
La maison est raccordée au tout à l’égout, chauffage central et eau chaude au gaz de ville.

Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix HAI TTC de 285 000 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 5 780 € TTC soit 2,07 %
- Référence annonce : 137VAA22
- Consommation énergétique : 224 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 37 Kg CO2/m²/an

Sommaire

  • Référence 7372078
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 140 m²
  • Type de chauffage Poêle
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Village Fleuve

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²+ placard
  • 1 Buanderie 7 m²
  • 1 Spa 11 m²
  • 1 Patio 15 m²
  • 1 Garage 24 m²+ porte automatique
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Séjour/cuisine 35 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Terrasse 20 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 9 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Gare
  • Médecin
  • Parking public
  • Supermarché

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Cheminée
  • Fenêtre PVC
  • Ventilation simple flux
  • Abri de voiture

Mentions légales

  • 279 220 € Honoraires d'agence non inclus
  • 2.07% ( 5 780 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Taxe foncière 776 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250€ ~ 1760€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation224kWhEP/m².anémissions37kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
37kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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