Vente Maison Langoiran
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Vente Maison
Langoiran

Réf. 82609610

6 pièces

4 chambres

240 m²

780 000 €

Informations complémentaires

Maison 6 pièces - 240 m² Langoiran

780 000 €

LANGOIRAN – 33550

Belle maison atypique en pierre à 30 minutes au sud de Bordeaux.

Cette maison se compose au RDC d’une cuisine et d’un grand salon avec cheminée, donnant sur un jardin clos orienté Sud. Le RDC est complété par un WC indépendant, une salle de bain, un bureau et un accès au garage. Aux étages, vous trouverez 1 salle d’eau avec WC, et 4 chambres dont une parentale avec salle de douche indépendante. Indépendant de la bâtisse principale se trouve un studio.

La maison se trouve sur une parcelle de 327 m² orientée plein sud avec une vue imprenable sur la Garonne. Le jardin supérieur et sa piscine offrent un panorama et un cadre remarquable.

La maison bénéficie d’une rénovation récente ; chauffage central, domotique et système de sécurité.

Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 780000 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 30 000 € TTC soit 4 %
- Référence annonce : 182VAB23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30 / 10 / 2022
- Consommation énergétique : 93 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 17 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1530 € et 2641 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 82609610
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 240 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Campagne Fleuve

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 327 m²
  • 1 Pièce de vie
  • 1 Bureau
  • 1 Salle de bains
  • 1 Toilettes
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Dressing
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche / toilettes

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Ventilation double flux
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Clôture
  • Alarme incendie
  • Alarme
  • Piscine

Mentions légales

  • 750 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 30 000 € ) TTC Honoraire acheteur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1530€ ~ 2641€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation93kWhEP/m².anémissions17kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
17kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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