Vente Maison Latresne
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Vente Maison
Latresne

Réf. 83227982

5 pièces

4 chambres

150 m²

729 900 €

Informations complémentaires

Maison 5 pièces - 150 m² Latresne

729 900 €

LATRESNE – 33360

Secteur très calme de Latresne face à une zone naturelle, proximité immédiate des commerces et services.

Cette maison bâtie en 2016 offre des prestations de grandes qualités, et se compose au rez-de-chaussée de ; 1 Entrée avec placards, 1 Grande pièce de vie avec salon et cuisine, 1 Toilette indépendant, 1 Buanderie / local technique, et 1 partie parentale avec chambre, dressing et salle d’eau. La pièce de vie très lumineuse donne sur une terrasse orientée plein Sud avec piscine chauffée.
A l’étage, vous trouverez 3 Chambres supplémentaires desservies par un grand pallier pouvant être aménagé en espace bureau ou bibliothèque. Une salle de bain et une toilette indépendante complètent cet étage.
Un garage d’environ 25m² complète la maison.

La maison se trouve sur une parcelle de 901 m² orientée plein sud et joliment arborée. Vous profiterez d’un jardin au calme avec un accès privé à la zone naturelle attenante. Le jardin s’articule autour d’une piscine chauffée 8x4 et de sa terrasse de près de 100m². Le jardin est entièrement muré avec un accès par portail électrique.

Le bien offre des performances énergétiques exemplaires ; système de chauffage par plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur. En complément des climatisations réversibles sont à votre disposition. Maison raccordée au tout à l’égout.

Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 729 900 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 19 900 € TTC soit 2,8 %
- Référence annonce : 223VAA23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2023
- Consommation énergétique : 60 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 1 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 580 € et 850 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 83227982
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 150 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Forêt Campagne

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Terrain 901 m²
  • 1 Entrée
  • 1 Pièce de vie
  • 3 Chambres
  • 1 Palier
  • 1 Salle de bains
  • 1 Chambre de maître
  • 1 Dressing
  • 1 Salle de douche
  • 2 Toilettes
  • 1 Garage 25 m²
  • 1 Local technique 10 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Air conditionné
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Piscine

Mentions légales

  • 710 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 2.8% ( 19 900 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 580€ ~ 850€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation60kWhEP/m².anémissions1kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
1kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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