Maison 4 pièces - 95 m² LANGOIRAN

PAILLET – 33550
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Sur la commune de Paillet (limitrophe de Langoiran) à proximité immédiate des commerces et services / 35 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade / 10 minutes Gare de Portets

Cette maison moderne en parfait état se compose de 1 Grande pièce de vie orientée Sud composée de Salon, Salle à Manger, Cuisine et Buanderie. Dans la partie nuit ; vous trouverez 3 grandes changes avec placards dont 1 chambre parentale avec dressing et salle d’eau privative ; le tout complété par 1 Salle de bain et 1 WC séparée. La maison bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Le bien est une maison dite connectée ; vous bénéficierez d’un système de sécurité par caméras et de commandes à distance (chauffage, volets roulants, …) et portail électrique.

La maison se trouve sur une parcelle de plus de 2200 m² orientée plein sud et joliment arborée. Aussi, vous pourrez profiter d’une belle terrasse bois et d’une piscine semi-enterrée. L'environnement est calme et arboré.

Assainissement tout à l’égout

Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix HAI TTC de 315 500 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 15 500 € TTC soit 5,17 %
- Référence annonce : 150VAA22
- Consommation énergétique : 56 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 1 Kg CO2/m²/an