Maison 4 pièces - 105 m² MADIRAC

399 000 €

MADIRAC – 33670
-- Visite Virtuelle 360° disponible en ligne --

Dans un environnement agréable et calme, à proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 15 minutes Rocade / 5 minutes de Créon.

Cette maison de 2016 d'une surface habitable de 105m² se compose de : 1 Entrée avec placards, 1 Grand salon de plus de 30m² avec poêle à granules et clim, 1 Cuisine équipée, 1 arrière cuisine / buanderie, 3 Grandes chambres avec placards, 1 Salle de douche avec WC; enfin 1 WC séparé se trouve dans l’entrée. Les matériaux utilisés sont de qualité, et une attention toute particulière a été portée sur les finitions et équipements (cuisine neuve, cloisons phoniques, système de sécurité, volets roulants, …).

La maison se trouve sur une parcelle de 742 m² orientée plein sud. L’extérieur est très bien aménagé avec une allée refaite à neuf, 1 portail électrique avec visio, 1 Terrasse bois d’environ 30m² et 1 Garage indépendant de 17m².

La maison est chauffée par un système de Pompe à chaleur réversible (chaud/froid), un poêle à granules, et des convecteurs électriques. La maison est raccordée au tout à l’égout.

Mentions Loi Alur :
Statut du négociateur : Agent Immobilier
Prix HAI TTC de 399 000€
Référence annonce : 107VAA22
Consommation énergétique : 61 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 1 Kg CO2/m²/an
Honoraires charge : acquéreur
Montant des honoraires : 14 000 € TTC soit 3,63 %