Maison 4 pièces - 153 m2 - TABANAC

TABANAC – 33550
A 2 minutes du centre de Tabanac, proximité des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade

Cette maison ossature bois, construite en 2013 se compose au rez de chaussée d' 1 grand salon / cuisine équipée, 1 suite parentale, 1 bureau ,1 cellier, et 1WC.
Au l'étage, vous trouverez 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC.

La maison aux normes RT2012 basse consommation, double vitrage sur toutes les menuiseries, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, poêle à bois

Elle se trouve sur une parcelle de 1300 m² orientée sud et joliment arborée entièrement clôturée, avec portail automatisé, 1 garage.
Aussi, profitez d’une terrasse bois.

L'environnement est calme et arboré.

Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 485 000 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 10 000 € TTC soit 2.1 %
- Référence annonce : 340VCB24
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11 / 04/ 2024
- Consommation énergétique : 87 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 2 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 750€ et 1080€ / an.
Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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