Appartement 3 pièces - 58m² PAILLET

PAILLET– 33550

A proximité du centre de Paillet, 40 minutes de Bordeaux Centre / 25 minutes Rocade. 10 minutes tous commerces et grandes surfaces.

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement moderne de 58 m², entièrement rénové et bien agencé, offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, accompagnée d’un cellier attenant.
Un couloir dessert une salle d’eau entièrement refaite, des WC séparés, ainsi que deux belles chambres avec placards intégrés.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de 80m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis.

Le bien dispose d’une place de parking et d’un local à vélos commun.


Mentions Loi Alur :
- Agence : N°SIREN 942 709 676
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 185 000 euros
- Honoraires charge vendeur
- Référence annonce : 006VCR25
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2023
- Consommation énergétique : 234 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 7 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 850€ et 1 210€/an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 2021
- En copropriété Bien soumis au statut de la copropriété
- En copropriété Lots de copropriété au nombre de 16
- En copropriété Montant des charges de copropriété : 279.57€ / trimestres
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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