Vente Maison Ayguemorte-les-Graves
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Vente Maison
Ayguemorte-les-Graves

Réf. 86922126

7 pièces

6 chambres

170 m²

350 000 €

Informations complémentaires

Maison 170m² 7 pièces - Ayguemorte-Les-Graves

350 000 €

AYGUEMORTE-LES-GRAVES-33640
A 5 min de l'accès A62, et proche des gares de Saint-Médard-d'Eyrans ou Beautiran

Venez découvrir cette maison d’environ 170 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Elle se compose d’un vaste salon lumineux de plus de 50 m² ainsi que d’une cuisine avec cellier attenant. L’espace nuit comprend 6 chambres, deux salles d’eau et deux WC, garantissant un confort idéal pour une grande famille.

Ce bien dispose d’un fort potentiel, il peut être conservé en grande habitation familiale ou transformé en deux logements indépendants selon vos projets.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1 600 m², avec un agréable jardin arboré, une terrasse ombragée ainsi que plusieurs cabanons.

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
Système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable.

À visiter sans tarder !


Mentions Loi Alur :
- Agence : N°SIREN 942 709 676
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 350 000 euros
- Honoraires charge vendeur
- Référence annonce : 036VMB26
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026
- Consommation énergétique :101 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 3 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 900 €/an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 2021/2022/2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 86922126
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 170 m²
  • Type de chauffage Poêle
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État À rafraîchir
  • Étage Rez-de-chaussée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salon 51 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Dégagement 17 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cellier 2 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Terrain 1600 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1477 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1900€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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