Vente Maison Baurech
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Vente Maison
Baurech

Réf. 85724205

5 pièces

3 chambres

135 m²

522 500 €

Informations complémentaires

Maison 5 pièces - 135 m2 - BAURECH

522 500 €

BAURECH – 33880

En plein centre de Baurech, proximité des commerces, ouverture en Mai prochain d'un institut de beauté, restaurant et épicerie/ à 2 minutes à pieds des arrêts de bus desservant le collège de Latresne et le nouveau lycée de Créon et 2 minutes à pieds de l'école maternelle et élémentaire ainsi que d'une MAM / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade

Cette maison sur 3 niveaux construite par un architecte de renom se compose d'1 salon / salle à manger exposés plein sud, 1 cuisine équipée, 3 Chambres dont 2 suites avec dressing. A l'étage, 1 bureau, 1 salle d'eau et 1WC.

La maison se trouve sur une parcelle de 3600 m² orientée plein sud et joliment arborée.

Aussi, profitez d’une terrasse exposée Sud
Un abri de jardin, un garage et un carport complètent le bien.
L'environnement est calme et arboré.

Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 522 500 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 22 500 € TTC soit 4.5 %
- Référence annonce : 379VCB25
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/ 09/ 2025
- Consommation énergétique : 230 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 7Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2160€ et 3000€ / an.
Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 85724205
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 135 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois, Pompe à chaleur
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Salon 29 m²
  • 1 Salle à manger 13 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Suite 19 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Bureau 4 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Couloir 8 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Suite 21 m²
  • 1 Garage 23 m²
  • 1 Terrain 3600 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Garderie
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Salle de sport
  • Supermarché

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Abri de voiture

Mentions légales

  • 500 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.5% ( 22 500 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2190€ ~ 2964€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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