Maison 3 pièces – 65m² BEGUEY

EXCLUSIVITE BEGUEY - 33410

Au cœur du village, proximité immédiate des commerces et services et du centre de Cadillac / 5 min de la gare de Cérons / 20 min de Langon / 12 minutes Langoiran.

Cette maison de village se compose de 1 entrée, 1 séjour plein ouest, 2 Chambres avec parquet massif, 1 cuisine, 1 salle d’eau avec WC et 1 accès à la cour de 54m2 sur lequel se trouve une dépendance/atelier de 14m2.

La maison est raccordée au tout à l’égout et le chauffage au gaz de ville. Double vitrage sur toute la maison.
L’entretien de la couverture vient d’être fait et la façade ravalée.
L'environnement est calme.
Prévoir travaux de rénovation.

Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 92 975 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 219VAB23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique :16/08/2023
- Consommation énergétique : 263 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 45Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1170 € et 1640 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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