Maison 8 pièces - 210m² · Cabanac-et-Villagrains

CABANAC-ET-VILLAGRAINS – 33650

Proximité services et écoles / 15 min de l'A62 / 40 minutes de Bordeaux

A quelques pas du centre bourg, à l’abri des regards, venez découvrir cette maison d’architecte en ossature bois, signée Daniel Barbezieux.
Edifiée sur une jolie parcelle de 3000m² entièrement boisée, cette maison s’articule sur deux niveaux.

Au premier niveau, une entrée donnant sur une pièce vie lumineuse traversante, agrémentée d’un insert à bois, cuisine fonctionnelle ouverte, cellier, trois chambres, bureau, dressing, salle d’eau et WC.

Le rez-de-jardin comprend une chambre, salle de bains avec WC et buanderie. Cette maison offre des espaces complémentaires avec atelier de bricolage, cave à vin, local de stockage ainsi que deux pièces aménageables selon vos envies en salle de jeux, musique ou encore salle de sport.

A l’extérieur, dans le prolongement de la pièce de vie, vous profiterez d’une grande terrasse suspendue exposée sud-est offrant une vue dégagée sur la forêt.
Cette maison intégrée dans son environnement saura séduire les amateurs de nature par son cadre de vie paisible.

Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder !

Mentions Loi Alur :
- Agence : N°SIREN 942 709 676
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 467 000 euros
- Honoraires charge vendeur
- Référence annonce : 038VJP26
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025
- Consommation énergétique : 174 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2550 € et 3510 €/an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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