Maison 130m² - Castres-Gironde

33640-Castres gironde
A 30 min de Bordeaux, accès rapide à l’A62 et proximité gare.

Située au cœur du bourg de Castres-Gironde, cette maison en pierre pleine de cachet offre de beaux volumes.

Au premier niveau, une entrée dessert un salon chaleureux, une cuisine et une salle à manger. La pièce de vie, lumineuse de 50m², s’ouvre directement sur l’extérieur.

À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec dressing et mezzanine, ainsi qu’une vaste salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et de WC.

En complément, une cave de plus de 50 m² avec un accès direct sur la route permet de stationner un scooter ou des vélos.

À l’extérieur, vous profiterez d’une jolie terrasse où la pierre est mise en valeur, d’un espace engazonné ainsi que d’une piscine.

A visiter rapidement !

Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 942 709 676
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 375 000 €
- Honoraires charge vendeur
- Référence annonce : 010VCR25
- Consommation énergétique : 160 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 35 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1720 € et 2350 €/an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021/2022/2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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