Maison 3 pièces 90m² - CASTRES-GIRONDE

33640-Castres gironde

A 30 min de Bordeaux, accès rapide à l’A62, proximité gare et parcours de promenade arboré.

Située dans un quartier calme et agréable à proximité du bourg et des écoles, cette maison d’environ 90 m² se compose d’un agréable séjour lumineux de 30m², d’une cuisine indépendante, de 2 chambres spacieuses, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, mais la structure est saine et l’agencement offre de belles possibilités d’aménagement.

A l'extérieur un garage de 25 m² et une cave enterrée complètent le bien sur une belle parcelle arborée de plus de 1400m².


Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier Commercial
- Prix FAI TTC de 270 000 €
- Honoraires charge acquéreur : 9 000€
- Référence annonce : 382VCR25
- Consommation énergétique : 177 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 760 €/an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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