Maison 6 pièces + SOUS SOL INTEGRAL - 135 m² - Créon

LA SAUVE - 33670

A proximité des commodités de la Sauve et de la voie verte / 8 min de Créon / 50 min de Bordeaux

Maison récemment rénovée de 135 m² avec une superficie totale de 148 m² comprenant au rez-de-chaussée un grand salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez trois autres chambres avec placard, un bureau, une salle de bain et un second WC.

La maison dispose d'un sous sol intégral comprenant un garage, une cave, une buanderie, un atelier et un dernier WC.

Chauffage par radiateurs électriques et cheminée avec foyer ouvert.
La maison dispose de la fibre et du tout à l'égout.

Ce bien se situe sur une parcelle de 896m² joliment arborée et clôturée avec deux grandes terrasses dont une semi-fermée.
Le terrain est piscinable.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour terminer sa rénovation.

Mentions Loi Alur :
- Agence Bonhomme Immobilier : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent commercial
- Prix FAI TTC de 316 000 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 446VAT26
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04 / 09 / 2025
- Consommation énergétique : 200 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 8 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2462 € et 3332 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : et 2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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