Vente Maison La Brède
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Vente Maison
La Brède

Réf. 85321227

5 pièces

4 chambres

114 m²

399 500 €

Informations complémentaires

Maison 114 m² + garage - LA BREDE

399 500 €

LA BREDE - 33650
A 20 min de BORDEAUX, accès rapide à l'A62 et proximité gares.

Centre bourg de La Brède, proximité immédiate à pied des commerces et services, écoles et collège.

Située au calme, cette maison de 2011 mitoyenne d'un côté comprend au rez-de-chaussée une entrée avec wc, un cellier et une pièce de vie d'environ 50 m² ouverte sur la terrasse orientée sud-ouest et nord-ouest permettant de bénéficier d'une luminosité optimale en toute saison.
A l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle de bains et un wc indépendant.

LE + : Garage attenant de 15 m² et parcelle très agréable sans vis à vis.

Référent sur le secteur, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Mentions Loi Alur :
- Agence : N°SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 406 000 euros
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 14 000 euros TTC
- Référence annonce : 327VMB24
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/2024
- Consommation énergétique : 179 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1060 € et 1470 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 85321227
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 114 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Poêle
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud-ouest

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Pièce de vie 50 m²
  • 1 Cellier 5 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Garage 15 m²
  • 1 Terrain 430 m²

Proximités

  • École primaire
  • Supermarché

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Cheminée
  • Abri de voiture

Mentions légales

  • 384 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.9% ( 15 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1154 € / an
  • Charges 600 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1470€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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