Maison 4 pièces - 78m² La Réole

LA REOLE – 33190

Sur les hauteurs de La Réole, proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Langon
Cette maison se compose de 1 Grand salon plein sud donnant sur un balcon, 1 cuisine, 3 Chambres, 1 salle de bain et 1WC. Au rez de jardin, vous trouverez 1 grand garage et atelier de plus de 50m².

La maison se trouve sur une parcelle de plus de 1400 m² orientée plein sud et joliment arborée avec vue sur la vallée. L'environnement est calme et arboré.

Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 212 000 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 12000€ TTC soit 6 %
- Référence annonce : 364VAA25
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025
- Consommation énergétique : 324kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 10 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1760€ et 2440€ / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence :
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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