Maison 5 pièces - 100 m2 Capian

CAPIAN – 33550

A 2 kms du centre de Langoiran, 500 m des écoles de Capian proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade

Cette maison se compose d'un grand salon de 32 m2 donnant sur le jardin, cuisine /salle à manger de plus de 27 m2, 2 Chambres, des combles aménagés en bureau mais peuvent être transformés en une 3ème chambre, 1 salle d'eau et 1 WC séparé.
La maison se trouve sur une parcelle d'environ 580 m² joliment arborée.

Aussi, profitez d’une terrasse, un cabanon et une buanderie à l'extérieur.

L'environnement est calme et arboré.

Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 243 000 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 13 000 € TTC soit 5.65 %
- Référence annonce : 241VCB23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/ 07/ 2023
- Consommation énergétique : 297 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 9 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1780 € et 2470 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021

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