Vente Maison Lestiac-sur-Garonne
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Vente Maison
Lestiac-sur-Garonne

Réf. 86430792

5 pièces

2 chambres

165 m²

282 000 €

Informations complémentaires

Maison 5 pièces - 164 m² Lestiac sur Garonne

282 000 €

LESTIAC SUR GARONNE – 33550

Maison en pierre, à proximité immédiate des écoles / 35 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade
Cette maison sur 2 niveaux se compose au rez-de-chaussée d’une grande entrée avec beaucoup de rangements, de 1 salon salle à manger avec poêle, 1 grande cuisine entièrement équipée, 1 bureau/salle TV climatisé pouvant servir de quatrième chambre, 1 salle de bain avec buanderie aménagée et 1WC.
A l’étage, un grand palier dessert 1 chambre parentale climatisée de 23m2 avec sa salle d’eau et WC, 1 chambre d’enfant de 16m2 avec son dressing attenant et 1 chambre d’amis de 19m2.

La maison bénéficie de deux entrées séparées, ce qui permet une activité libérale avec clientèle ou patientèle.
Cour sur le devant, à l’arrière jardinet avec terrasse, garage, portail électrique, possibilité de se garer sur la parcelle.

Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC 282 000 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 411VAB25
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05 / 08 / 25
- Consommation énergétique : 236 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 7 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 500 € sur les années et 2023 (abonnements compris / an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 86430792
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 165 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Poêle
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Étage Plain-pied / 2 étages

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 1 m²
  • 1 Cuisine équipée 19 m²
  • 1 Salon 25 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Salle de bains 9 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Hall d'entrée 6 m²
  • 1 Bureau 18 m²
  • 1 Palier 11 m²
  • 1 Chambre de maître 19 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Chambre 21 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1320 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2560€ ~ 3500€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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