Maison 5 pièces - 120 m² PAILLET

VENDU PAR NOTRE AGENCE
PAILLET – 33550


Dans le bourg du village, proximité immédiate de l’école, des commerces et des services / 7 minutes de Cadillac / 22 minutes Rocade.

Cette maison en pierre se compose au rez-de-chaussée de : 1 Grande pièce de vie/séjour avec poêle à bois et 1 spacieuse cuisine salle à manger très lumineuse qui ouvre sur le jardin plein sud et sa terrasse, 1 buanderie et des WC complètent le rez-de-chaussée.

A l’étage 3 Chambres, 1 dressing, 1 salle de bain complètement refaite avec baignoire, douche et WC.

La maison est récemment rénovée, l’isolation refaite, elle est aussi équipée d'une climatisation réversible sur l'ensemble de sa surface et de double vitrage.
La maison se trouve sur une parcelle de 277m² orientée sud est joliment arborée.

Attenant au jardin, un garage en pierre et ses combles de 30 m2 qui servent d'espace de stockage ou d'atelier.
La façade extérieure en pierre vient d'être ravalée, la maison est raccordée au tout à l’égout.
Aucun travaux à prévoir.



Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 284 450 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 14 450 € TTC soit 5,35 %
- Référence annonce : 212VAB23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2023
- Consommation énergétique : 220 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 6 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1310 € et 1860 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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