Vente Maison Pessac
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Vente Maison
Pessac

Réf. 82220759

4 pièces

2 chambres

105 m²

448 000 €

Informations complémentaires

Maison 4 pièces - 105 m²

448 000 €

-- Visite Virtuelle 360° disponible en ligne : --

A seulement 20 minutes de Pessac, à proximité immédiate des commerces et services / 5 min de la Rocade / 10 min à pieds du tram.

Cette maison de plain-pied aux prestations modernes et haut de gamme se compose au RDC d’1 grande pièce de vie baignée de lumière de 50m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine toute équipée. Cette pièce donne sur une grande terrasse lumineuse de 55 m2 sans vis-à-vis.
3 chambres (dont une parentale de 18m2 avec salle de bain); 1 dressing aménagé, et 1 salle de douche avec 1 WC.

La maison est complétée par un garage deux roues / vélos avec porte sectionnelle motorisée actuellement aménagée en cellier.

Chauffage par PAC: pompe à chaleur; (climatisation réversible dans chaque pièce).


Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 448 000 €
- Honoraires charge : acquéreur
Montant des honoraires : 19 000 € TTC soit 4,42 %
- Référence annonce : 187VAA23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2023
- Consommation énergétique : 138 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 820 € et 1170 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Lots de copropriété au nombre de 19
- Montant des charges annuelles de copropriété : 75 €/ trimestre
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 82220759
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 105 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage Plain-pied

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Salon 50 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Bureau 9 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Cellier 10 m²

Proximités

  • Aéroport 15 minutes
  • Autoroute
  • Bus 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Gare
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Parking public
  • Salle de sport 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Tram 5 minutes
  • Route principale 5 minutes
  • Université 20 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Stores
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Service de sécurité

Mentions légales

  • 429 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.43% ( 19 000 € ) TTC Honoraire acheteur
  • Taxe foncière 1000 € / an
  • Charges 300 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820€ ~ 1170€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation138kWhEP/m².anémissions4kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
4kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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