Maison 4 pièces 100m² - PODENSAC

PODENSAC - 33720
A proximité immédiate des commerces, des écoles et services / 20 minutes de Langon / 30 minutes de Bordeaux.

Située dans le bourg de Podensac, cette charmante maison en pierre séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, un spacieux salon avec cuisine ouverte offre un bel espace de vie mis en valeur par la hauteur sous plafond et son esprit loft.
Une salle d’eau ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, un dégagement dessert une chambre indépendante ainsi qu'un espace ouvert avec un bureau, une chambre et une salle d’eau, le tout pouvant être transformé en une belle suite parentale.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et bénéficierez d’un emplacement de stationnement privatif.

Bien coup de cœur à visiter rapidement !


Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 942 709 676
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 316 000 €
- Honoraires charge vendeur
- Référence annonce : 012VCR25
- Consommation énergétique : 175 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1080 € et 1520 €/an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021/2022/2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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