Maison 6 pièces 193 m² - Portets

EXCLUSIVITE - PORTETS 33640
En plein bourg, à proximité immédiate des commerces, accès gare facile et A62 à 10 min.

Venez découvrir cette maison de bourg en pierre pleine de caractère et de charme.
Elle offre tout l'espace nécessaire pour une famille et propose même des possibilités complémentaires avec une grande pièce de 37m² en rez-de-chaussée pouvant offrir un logement annexe ou recevoir une profession indépendante.

Elle se compose d'un grand salon, d'une cuisine, une salle d'eau avec wc, 3 chambres dont une suite parentale de 35m² avec dressing/bureau, salle d'eau et wc indépendant.
La maison est équipée d'un poêle à bois et d'une cheminée avec insert qui complète l'aspect chaleureux et accueillant.

Elle se situe sur une parcelle d'environ 250 m² orientée sud-ouest, et permet de profiter d'un agréable petit jardin.

Dépendance de 45 m² avec dalle béton permettant de créer une cuisine d'été et pièce de stockage attenante de 40 m².
A vos projets ! Agence locale référente sur le secteur, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 346 500 €
- Honoraires charge vendeur
- Référence annonce : 008VMB25
- Consommation énergétique : 225 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 7 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2860 € et 3910 €/an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021/2022/2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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