Maison 6 pièces 193 m² - Portets

EXCLUSIVITE 33640 - PORTETS
A proximité immédiate des commerces, accès gare facile et A62 à 10 min.

Venez découvrir cette maison en pierre pleine de caractère. Elle se compose d'une entrée, d'un salon lumineux d'environ 40 m² avec tout le charme de l'ancien et une cuisine aménagée. La partie nuit propose deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc, et un espace parental de 35m² avec une chambre, dressing/bureau, salle d'eau et un wc indépendant.
La maison est équipée d'un poêle à bois récent et d'une cheminée avec insert, en plus des radiateurs électriques.

Elle se situe sur une parcelle d'environ 250 m² orientée sud-ouest, et permet de profiter d'un agréable jardin.

IDEAL PROFESSION INDEPENDANTE OU LOGEMENT ANNEXE : pièce de 37 m² en rez-de-chaussée pouvant offrir différentes possibilités + dépendances, à vos projets !
Plans 2D sur demande

Agence locale référente sur le secteur, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 942 709 676
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 336000 €
- Honoraires charge vendeur
- Référence annonce : 008VMB25
- Consommation énergétique : 225 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 7 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2860 € et 3910 €/an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021/2022/2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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