Maison 5 pièces - 110 m² Madirac

MADIRAC – 33670

Au calme, à proximité des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 7 minutes de Créon (commerces, services, collèges, lycée, sports, …)

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d’1 Grande pièce de vie regroupant salon ; salle à manger et cuisine salon plein sud ; 1 buanderie ; 2 chambres avec 1 salle d’eau / WC ; 1 Chambre parentale avec sa salle de bain WC indépendante.

A l’étage, 1 Mezzanine et 1 Bureau (peut être aménagé en chambre). Chais attenants à la maison de 150m² avec dalle béton, cuves en béton.

La maison se trouve sur une parcelle de 1252 m² bien orientée et au calme. Aussi, profitez d’une terrasse de 40m² attenante à la pièce de vie.

Maison raccordée au tout à l'égout, chauffage par radiateurs électriques.


Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 398 000 €
- Honoraires charge : partagée
- Montant des honoraires charge acquéreur : 9 000 € TTC soit 2,31 %
- Référence annonce : 235VAA23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 4 Octobre 2023
- Consommation énergétique : 154 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1010€ et 1410€ / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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