Maison 5 pièces 127 m² - Saint-Morillon

33650 - SAINT-MORILLON
A 5 min de LA BREDE, accès A62 rapide et proximité gares.

Dans un cadre bucolique et verdoyant, à quelques minutes à pied des écoles, venez découvrir cette maison de bourg qui offre un beau potentiel dans un environnement privilégié.

Elle se compose d'un salon/séjour avec cheminée, une grande cuisine, cellier, 3 chambres et 2 points d'eau + wc.
Garage attenant de 20 m² permettant de stationner un véhicule et/ou stockage.
Jardin intimiste d'environ 500 m² au calme.

Chauffage au gaz (chaudière à condensation neuve), travaux à prévoir.

Référent sur le secteur, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Mentions Loi Alur :
- Agence : N°SIREN 942 709 676
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 284 000 euros
- Honoraires charge vendeur
- Référence annonce : 005VMB25
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2023 - audit énergétique en cours
- Consommation énergétique : 328 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 64 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2270 € et 3110 €/an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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