Maison 5 pièces - 145m² Villenave-de-Rions

VILLENAVE DE RIONS 33550

Au calme, 10 minutes des commerces et services / 40 minutes de Bordeaux Centre / 30 minutes Rocade

Cette maison se compose de 1 Grand salon ouvert sur un patio de près de 40m², 1 cuisine, 1 buanderie, 1 cellier, 3 Chambres dont 2 au RDC et 1 en mezzanine avec dressing, 1 salle de bain et 1WC. La mezzanine pourra faire office de chambre, bureau, salle de cinéma, ... Une dépendance non attenante a été entièrement aménagée en studio avec sa salle d'eau et WC.

La maison se trouve sur une parcelle de 1200 m² orientée plein sud et joliment arborée. L'environnement est calme et arboré.

Chauffage électrique (Pompe à Chaleur AIR/AIR et convecteurs, eau chaude par ballon électrique et assainissement individuel aux normes.


Mentions Loi Alur :
- Agence Bonhomme Immobilier : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 284000 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 384VAA25
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025_
- Consommation énergétique : 142kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 4Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1450€ et 2020€ / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence :
- Mention si classé F ou G Logement à consommation énergétique excessive
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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