Maison 5 pièces - 106 m² Madirac

MADIRAC – 33670

LOUE PAR NOS SOINS

Au calme, à proximité des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 7 minutes de Créon (commerces, services, collèges, lycée, sports, …)

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d’1 Grande pièce de vie regroupant salon ; salle à manger et cuisine salon plein sud ; 1 buanderie ; 2 chambres avec 1 salle d’eau / WC ; 1 Chambre parentale avec sa salle de bain WC indépendante.

A l’étage, 1 Mezzanine et 1 Bureau (peut être aménagé en chambre).

La maison se trouve sur une parcelle de 1252 m² bien orientée et au calme. Vous pourrez profiter d’une terrasse de 40m² attenante à la pièce de vie sur un jardin de 700m².

Maison raccordée au tout à l'égout, chauffage par radiateurs électriques.


Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Loyer de 1100 € Charges Comprise (loyer Hors Charges de 1300€ + 0€ de Charges)
- Surface habitable 105m²
- Dépôt de garantie 1100 €
- Honoraires d’agence charge locataire : 1000€ TTC
- Référence annonce : 235VAA23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 4 Octobre 2023
- Consommation énergétique : 154 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1010€ et 1410€ / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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