Appartement 3 pièces - 69m2 Langoiran

LANGOIRAN - 33550
En plein centre bourg, proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes de la Rocade, cet appartement de 69m2 bien agencé et lumineux aux murs en pierre de taille se compose d'une cuisine ouverte sur un salon de 27m2, d'un cellier, de 2 chambres avec poutres apparentes, d'une salle d'eau et d'un WC/buanderie.
Une pompe à chaleur réversible permet une température agréable en hiver et en été.
Un cocon au calme en plein bourg. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

- Agence Bonhomme Immobilier : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 139000 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 466
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 05 / 2026
- Consommation énergétique : 188 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 7 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1220 € et 1720 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2019
- En copropriété Bien soumis au statut de la copropriété
- En copropriété Lots de copropriété au nombre de 3
- En copropriété Montant des charges annuelles de copropriété : 935 €
- En copropriété et le cas échéant Procédures en cours en cours en raison de difficultés rencontrées par la copropriété : (https://service-public.fr/particuliers/vosdroits/N357)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr