Vente Maison Ayguemorte-les-Graves
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Vente Maison
Ayguemorte-les-Graves

Réf. 85617274

5 pièces

4 chambres

120 m²

375 000 €

Informations complémentaires

Maison 5 pièces 120 m² - Ayguemorte-les-Graves

375 000 €

AYGUEMORTE-LES-GRAVES-33640
A 30 min de Bordeaux, accès rapide à l’A62 et proximité gare de Beautiran.

Cette maison récente de plain-pied est composée d'une belle pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse orientée plein OUEST.
L'espace nuit propose trois chambres avec placards et une salle de bains avec douche et baignoire + wc, ainsi qu'une chambre parentale avec une partie dressing et salle d'eau.

Un garage avec cellier attenant complète ce bien.
Système de chauffage gainable réversible et ballon thermodynamique offrent un vrai confort énergétique.

Agréable parcelle d'environ 700m² entièrement clôturée, avec un espace stationnement sur l'avant pratique et fonctionnel. Portail automatique.

Agence locale, référent sur le secteur n'hésitez pas à nous contacter.


Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 375000 €
- Honoraires charge acquéreur : 15000€ soit 4.16%
- Référence annonce : 376VMB25
- Consommation énergétique : 71 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 2 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 580 € et 850 €/an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 85617274
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 120 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Ouest

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 51 m²
  • 1 Cellier 5 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 9 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Garage 15 m²
  • 1 Terrain 684 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques

Mentions légales

  • 360 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.17% ( 15 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1156 € / an
  • Charges 1560 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 580€ ~ 850€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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