Maison 4 pièces - 85 m² CADILLAC

33410 - CADILLAC

Maison dans hameau très calme, proche des écoles et collèges publiques et privés.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placards, des WC, un séjour salle à manger qui ouvre sur une terrasse et le jardin.
Une cuisine ouverte qui vient d’être refaite. Sur l’intégralité du rez-de-chaussée un plancher flottant neuf.

A l’étage 3 chambres avec de grands placards, une salle de bain avec double vasque, baignoire et WC.

Un grand garage de 18m2 attenant à la maison est isolé avec un accès au jardin. A l’avant de la maison, en plus du garage, une place de parking.

Le jardin est paysagé avec agaves, cactus, succulentes, et orientation ouest.

La maison bénéficie d'une pompe à chaleur et donc de climatisation sur l'intégralité de la maison, le DPE en B vient confirmer le confort thermique de la maison.

Fibre.

Copropriété de 74 lots, charges de copropriété de 63€/mois

Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI 248 800€ TTC
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 428VAB26
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026
- Consommation énergétique : 109 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 900 € et 1270€ / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence :
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ,georisques.gouv.fr,

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