MAISON 5 PIECES - PISCINE - 113 M² - CREON

CREON - 33670

A proximité immédiate des commerces et commodités du centre ville de Créon / Au calme / Piscine

Cette maison de plain-pied. rénovée récemment. se compose d'une grande pièce de vie d'environ 50 m² donnant sur une grande véranda. d'une cuisine ouverte. équipée ainsi que d'un cellier/buanderie et d'un bureau.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau. d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

La maison se trouve sur une parcelle de plus de 700 m² entièrement clôturée avec un carport et un cabanon.
Son jardin dispose d'une piscine avec une grande terrasse en bois sans vis à vis.

Le bien est équipé d'un poêle à granules. d'une climatisation réversible et de convecteurs en complément.
Des panneaux photovoltaïques ont été nouvellement installés.
La fibre optique est disponible et la maison est raccordée au tout à l'égout.

Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 367 250 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 17 250 € TTC soit 4.9 %
- Référence annonce : 363VAT25
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025
- Consommation énergétique : 151 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1180 € et 1670 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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