Maison 4 pièces 83 m² - LA BREDE

33650 - A 5 MIN DE LA BREDE, sur la commune de Saint-Selve, et à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison dans un environnement nature.

Elle se compose d'une entrée avec placard, un salon, une cuisine ouverte équipée, un cellier, 3 chambres, une salle de bains, un wc.
Une terrasse prolonge la pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur et un garage + carport attenant complètent ce bien.

LE + : grande parcelle avec vue forêt
Maison de plain pied non mitoyenne édifiée sur une parcelle de 950 m² entièrement clôturée. Possibilité de stationner plusieurs véhicules.

A visiter sans tarder, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Mentions Loi Alur :
- Agence : N°SIREN 942 709 676
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 310000 euros
- Honoraires charge vendeur
- Référence annonce : 020VMB26
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026
- Consommation énergétique : 69 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 2 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 600 € et 880 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 2021/2022/2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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