Maison 4 pièces 83 m² - LA BREDE

33650 - Sur la commune de Saint-Selve, à 5 min de La Brède, proximité des commodités et accès rapide A62.

Dans un environnement agréable, et à quelques minutes des commerces du bourg et des écoles, venez découvrir cette maison récente ouverte sur la nature.

Elle se compose d'une entrée avec placard, un salon, une cuisine ouverte équipée, un cellier, 3 chambres, une salle de bains, un wc.
Une terrasse prolonge la pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur et un garage + carport attenant complètent ce bien.

LE + : grande parcelle avec vue forêt
Maison de plain pied non mitoyenne édifiée sur une parcelle de 950 m² entièrement clôturée. Possibilité de stationner plusieurs véhicules.

A visiter sans tarder, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Mentions Loi Alur :
- Agence : N°SIREN 942 709 676
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 326 500 euros
- Honoraires charge vendeur
- Référence annonce : 020VMB26
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026
- Consommation énergétique : 69 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 2 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 600 € et 880 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 2021/2022/2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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