Maison 3 pièces 69 m² - LA BREDE

33650 - A 5 min de LA BREDE, sur la commune de Saint-Selve, venez visiter cette charmante maison de bourg en pierre avec écoles et commerces accessibles à pied !

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec un espace cuisine ouvert promettant des moments conviviaux.

A l'étage, deux chambres avec placards et une salle d'eau récente.

- IDEAL PRIMO-ACCEDANTS OU INVESTISSEURS -
Agence locale et référent sur le secteur, n'hésitez pas à nous contacter.

Mentions Loi Alur :
- Agence : N°SIREN 942 709 676
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 181 300 euros
- Honoraires charge vendeur
- Référence annonce : 026VMB26
- Consommation énergétique : 296 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 12 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1820 € et 2500 €/an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 2021/2022/2023
- Audit énergétique réalisé en 06/2025
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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