Maison 4 pièces - 96 m2 - LANGOIRAN

LANGOIRAN – 33550

Proche du centre de Langoiran, proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade

Cette maison se compose de 1 grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger ,1 salon, 3 Chambres à l'étage, 1 salle de bain et 1WC.

La maison se trouve sur une parcelle de 500 m², joliment arborée. Aussi, profitez de 2 terrasses.

Un garage ainsi qu'une dépendance récemment rénovée (murs extérieurs, charpente, toiture) complète le bien.

Chauffage au poêle granulés / chaudière gaz

L'environnement est calme et arboré.

Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 265 200 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 10 200 € TTC soit 4 %
- Référence annonce : 354VCB24
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/ 07/ 2024
- Consommation énergétique : 240 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 29 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2090 € et 2890 € / an.
Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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