Vente Maison Langoiran
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Vente Maison
Langoiran

Réf. 82573381

5 pièces

3 chambres

121 m²

237 000 €

Informations complémentaires

Maison 5 pièces - 120 m² Langoiran

237 000 €

EXCLUSIVITE - ACTUELLEMENT SOUS-OFFRE

LANGOIRAN – 33550
-- Visite Virtuelle 360° disponible en ligne : --

Au cœur du centre de Langoiran, proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 5 minutes de la Gare de Portets.

Cette grande maison de 121 m² habitables, entièrement rénovée se compose au RDC de 1 grande Pièce de vie orientée sud, 1 coin bureau, 1 grande cuisine équipée + buanderie et 1 WC indépendant. L’étage est composé de 3 grandes Chambres, 1 Dressing, 1 salle de douche et 1 WC indépendant. Un atelier non attenant de 40m² au sol vous offre de nombreuses possibilités.

En partie arrière et avec vue imprenable sur la Garonne ; le jardin de 106 m² entièrement aménagé et sa terrasse vous assurent beaucoup de tranquillité.

FIBRE disponible
Chauffage bois / au sol / électrique
Assainissement tout à l’égout.

Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 237 000 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 12 000 € TTC soit 5,33 %
- Référence annonce : 205VAA23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29 / 04 / 2023
- Consommation énergétique : 154 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1050 € et 1480 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 82573381
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 121 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Atelier 42 m²
  • 1 Terrain 106 m²
  • 1 Salon 34 m²
  • 1 Bureau 3 m²
  • 1 Cuisine 20 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de douche 14 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Toilettes 4 m²

Proximités

  • Bus 1 minute
  • Centre ville 1 minute
  • Commerces 1 minute
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Garderie 5 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Port

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Thermostat connecté
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique

Mentions légales

  • 225 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.33% ( 12 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 992 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1480€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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