Vente Maison Langon
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Vente Maison
Langon

Réf. 85301707

5 pièces

3 chambres

117 m²

320 000 €

Informations complémentaires

Maison 5 pièces - 117 m² Preignac

320 000 €

PREIGNAC – 33210

Au calme, au pied des collines du Sauternais, proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de la rocade / 10 minutes de Langon centre.

Cette maison se compose au RDC de 1 Grande entrée, 1 pièce de vie salon / cuisine donnant sur terrasse couverte, 1 Salle à Manger et 1 WC/buanderie. A l’étage, 1 couloir dessert ; 3 Chambres dont 1 parentale, 1 salle de bain et 1WC à l'étage.

La maison se trouve sur une parcelle de plus de 1000 m² bien orientée et entièrement grillagée. Aussi, profitez d’une terrasse couverte de 50m² donnant sur le jardin, un garage de nombreuses dépendances. Il y a environ 200m² de dépendances réparties en différents bâtiments.

Très belle rénovation de 2021 pour cette charmante maison équipée d’un poêle à granulés et de radiateurs électriques en complément. Le système d’assainissement individuel a été refait à neuf. La fibre optique est disponible.

Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 320 000 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 15 000 € TTC soit 4,9 %
- Référence annonce : 319VAA24
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
- Consommation énergétique : 235kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 7Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2140€ et 2950€ / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 85301707
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 117 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Poêle
  • Énergie de chauffage Electrique, Granulés/Pellets de bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Micro-station d'épuration
  • État Excellent état
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Vignes

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 1024 m²
  • 1 Dépendance 50 m²au Nord de la Parcelle
  • 1 Dépendance 110 m²au Sud de la Parcelle (87m² sur dalle béton)
  • 1 Abri de jardin 50 m²
  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Salon 23 m²
  • 1 Salle à manger 15 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Terrasse 50 m²terrasse couverte
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre de maître 15 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Fibre optique
  • Local à vélo

Mentions légales

  • 305 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.92% ( 15 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 637 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2537.961477560536€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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