Maison 5 pièces - 124 m2 Sauternes

Sauternes 33210
À proximité de l'école et de toutes les commodités, à seulement 10 minutes de Langon, dans un environnement calme et confidentiel, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes.
Elle se compose d’un vaste salon de 40 m² exposé plein sud avec insert ouvrant sur une véranda et une terrasse couverte, d’une cuisine à aménager, de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Implantée sur une parcelle arborée de 3 000 m² divisible, la propriété dispose également de deux dépendances d’environ 35 m² et 40 m².
Quelques travaux de finition sont à prévoir. Les menuiseries et l'isolation des combles datent de 2022.

- Agence Bonhomme Immobilier : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 280000 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 458
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01 /05 / 2026
- Consommation énergétique : 131 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1131 € et 1531 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2019
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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