Maison 5 pièces - 156 m² - Lestiac-sur-Garonne

Environnement privilégié pour cette charmante maison en pierre, à flanc de coteau, sur la commune de Lestiac- sur Garonne.

30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade

Cette maison se compose de :
- 1 salle à manger et cuisine de 34m²
- 1 salon principal de 28m²
- 1 salon de lecture adjacent de 9m²
- 1 véranda ouverte de 18m²
- 1 chambre de 18m²
- 1 chambre de 17m²
- possibilité 3e chambre
- 1 salle de bain
- 1 terrasse de 20m²
- 1 sauna
- 1 cave

Chauffage central au gaz et poêle à bois.

La maison se trouve sur une parcelle de 980 m² orientée plein sud.
Le jardin paysager est complété de 2 cabanons et un carport véhicules.

Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 346 500€
- Honoraires charge : acquéreur de 16 500€ TTC
- Référence annonce : 242VAA23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023
- Consommation énergétique : 283 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 46 Kg CO2/m²/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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