MAISON 4 PIECES 100M² - PORTETS

33640 - PORTETS
A 30 min de Bordeaux, accès rapide à l’A62 et proximité gares.

Au cœur de Portets, à proximité des commerces et services, venez découvrir cette charmante maison de ville composée d’une grande pièce de vie et d’une cuisine aménagée ouverte sur une partie salle à manger. Des murs en pierres apparentes apportent chaleur et cachet à cet espace de vie.

A l'étage, deux grandes chambres, une salle d’eau et toilettes séparées ainsi qu’un espace sous combles d’environ 20m² permettant de nombreux rangements.

Un chai attenant en pierre de plus de 20m² ainsi qu'une cours à l'avant complètent ce bien.

Agence locale, référent sur le secteur n'hésitez pas à nous contacter.

Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 196 000€
- Honoraires 11 000 €TTC
- Honoraires charge : acquéreur
- Référence annonce : 359 VCR 25
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05 / 02 / 2025
- Consommation énergétique : 221 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 44 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 750 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence :
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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