Maison 5 pièces - 117m² Preignac

PREIGNAC – 33210

Au calme, au pied des collines du Sauternais, proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de la rocade / 10 minutes de Langon centre.

Cette maison se compose au RDC de 1 Grande entrée, 1 pièce de vie salon / cuisine donnant sur terrasse couverte, 1 Salle à Manger et 1 WC/buanderie. A l’étage, 1 couloir dessert ; 3 Chambres dont 1 parentale, 1 salle de bain et 1WC à l'étage.

La maison se trouve sur une parcelle de plus de 1000 m² bien orientée et entièrement grillagée. Aussi, profitez d’une terrasse couverte de 50m² donnant sur le jardin, un garage de nombreuses dépendances. Il y a environ 200m² de dépendances réparties en différents bâtiments.

Très belle rénovation de 2021 pour cette charmante maison équipée d’un poêle à granulés et de radiateurs électriques en complément. Le système d’assainissement individuel a été refait à neuf. La fibre optique est disponible.

Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 320 000 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 15 000 € TTC soit 4,9 %
- Référence annonce : 319VAA24
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
- Consommation énergétique : 235kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 7Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2140€ et 2950€ / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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