Maison 4 pièces - 67 m² + GARAGE - Sadirac

SADIRAC - 33550

A 5 min du bourg de Sadirac / 10 min de Créon / 20 min de la rocade Bordelaise.

Maison individuelle de plain-pied, composée d'une entrée avec un WC, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud.
L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec dressing et d'une salle d'eau récente.

Un garage et un atelier complètent ce bien.

Deux modes de chauffage équipent cette maison: gaz et cheminée avec insert.
L'assainissement individuel est en conformité.

La maison se trouve sur une parcelle au calme de 2104 m² bien orientée et joliment arborée.

Joli potentiel après rénovation.

Mentions Loi Alur :
- Agence Bonhomme Immobilier : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 261 000 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 435VAT26
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 4 / 02 / 2023
- Consommation énergétique : 371 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 65 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1730 € et 2380 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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